Rosny-sur-Seine : Le Belvédère transforme le cœur de ville avec un nouveau parc et une mairie moderne

La commune de Rosny-sur-Seine s'apprête à vivre une transformation majeure de son centre historique avec le projet ambitieux du Belvédère, porté par le maire Pierre-Yves Dumoulin et son équipe municipale. Cette opération d'envergure, soutenue par la Région Île-de-France et le Département des Yvelines, prévoit la création d'un nouveau parc public de 2 hectares et le déménagement de l'hôtel de ville dans une propriété du XIXe siècle récemment acquise par la commune.

Un projet de restructuration urbaine d'envergure

Le projet du Belvédère représente « le projet le plus ambitieux du mandat » selon les termes employés par la municipalité. Il s'articule autour de la réhabilitation de l'ancienne propriété privée du Belvédère, une bâtisse de trois étages d'environ 600 m² située en face de l'église, que la commune a acquise pour 800 000 euros grâce à l'établissement foncier des Yvelines.

La rénovation complète de ce bâtiment historique, estimée à environ trois millions d'euros, permettra d'accueillir la nouvelle mairie dans un cadre plus accessible et moins anxiogène que l'actuel emplacement le long de la départementale. Les travaux d'isolation et de mise aux normes d'accessibilité préserveront une partie du patrimoine architectural, notamment les anciens vitraux qui serviront de décoration intérieure.

Un parc public au cœur du centre-ville

L'ouverture du parc du Belvédère au public constituera un véritable havre de paix pour les habitants de Rosny-sur-Seine. Plusieurs entrées seront aménagées pour faciliter l'accès : la principale au niveau de l'église, et trois autres respectivement ruelle des Plaideurs, rue de Villiers et rue Lebaudy.

Un inventaire de la faune et de la flore a été réalisé par un bureau d'études afin de retirer les espèces envahissantes et de valoriser celles qui méritent d'être préservées. Ce parc représentera « l'opportunité d'apaiser la circulation du centre-ville, de créer un espace de détente et de convivialité, support de différentes manifestations locales et d'améliorer le cadre de vie » considère la municipalité rosnéenne.

Un financement solidement établi

Le projet bénéficie d'un soutien financier important des collectivités territoriales. La signature du contrat d'aménagement régional a débloqué une subvention d'un million d'euros de la part de la Région Île-de-France. Dans le cadre du programme « Petites villes de demain », dont Rosny-sur-Seine fait partie, la commune est éligible à diverses subventions d'État, de la Région et du Département pour le déménagement des services publics.

Pierre-Yves Dumoulin se félicite que cette opération d'envergure ne coûte rien à sa commune grâce aux différents apports de l'État, de la Région et du Département.

Une programmation immobilière diversifiée

Le projet s'accompagne d'une programmation résidentielle diversifiée intégrant 30% de logements sociaux. Une centaine de logements en accession à la propriété sera construite rue Jules de Saint-Michel, donnant sur le parc du Belvédère, avec la réhabilitation des anciennes écuries. Rue du Midi, une quinzaine de logements en bail réel solidaire et une quinzaine de logements sociaux traditionnels seront réalisés par Les Résidences Yvelines Essonne.

Calendrier et perspectives

L'appel d'offres des entreprises était fixé au mois d'avril 2024 pour une installation de chantier durant l'été, le premier coup de pioche devant être donné à l'automne. La ville espérait une livraison pour 2026, « automne au plus tard ». Les travaux de réhabilitation de l'immeuble du Belvédère sont déjà en cours, avec un avenant de 359 252,44 € HT pour la maîtrise d'œuvre attribué à l'atelier Architecture Mouries Martin.

Ce projet de restructuration du centre historique de Rosny-sur-Seine illustre la volonté municipale de créer une véritable greffe urbaine articulée autour du parc du Belvédère, à proximité de la gare, pour revaloriser un site actuellement dégradé et vacant.