Plus de 7 600 foyers paient l'IFI dans les Yvelines : Les communes les plus et les moins concernées

Alors que les contribuables yvelinois peuvent remplir leur déclaration d'impôts en ligne jusqu'au jeudi 5 juin prochain à 23h59, nous faisons le point sur les plus fortunés d'entre-eux, ceux qui sont assujetis à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), lequel a remplacé l'Impôt sur la fortune (ISF) en 2018.

Le département des Yvelines se distingue par une forte concentration de foyers assujettis à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Selon les dernières données, environ 7 600 foyers yvelinois ont payé l'IFI en 2024, ce qui place le département en troisième position nationale derrière Paris et les Hauts-de-Seine. Le département des Yvelines compte 818 186 foyers fiscaux selon les dernières données disponibles pour l'année 2023.

Ce chiffre reflète l'ensemble des foyers ayant déposé une déclaration de revenus, qu'ils soient imposables ou non.

Qu'est-ce-que l'IFI ?

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt qui a remplacé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en 2018. Contrairement à l'ISF, qui portait sur l'ensemble du patrimoine qu'il soit mobilier ou immobilier, l'IFI ne concerne que le patrimoine immobilier non professionnel détenu par un foyer fiscal. Il s'applique dès lors que la valeur nette du patrimoine immobilier (après déduction des dettes justifiables) dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier de l'année d'imposition.

Jusqu'en 2017, le nombre de foyers fiscaux des Yvelines assujettis à l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) était de 7 808. Ce chiffre a connu une progression régulière, passant de 7 164 foyers en 2013 à 7 808 en 2017. Le nombre de foyers effectivement redevables à l'ISF en 2017 dans les Yvelines était donc d'environ 7 800.

L'IFI concerne donc uniquement les biens immobiliers (maisons, appartements, terrains, parts de sociétés immobilières, etc.), à l'exclusion des placements financiers, de l'épargne ou encore des œuvres d'art. Ce recentrage a pour objectif d'encourager l'investissement dans l'économie productive tout en continuant de taxer les grandes fortunes immobilières.

Les communes où l'IFI est le plus payé

Parmi les communes des Yvelines, Versailles arrive en tête avec 1 580 foyers redevables à l'IFI, soit la plus forte concentration du département. D'autres communes aisées, souvent situées dans la grande couronne ouest de Paris, comptent également de nombreux contribuables à l'IFI. On retrouve notamment :

• Saint-Nom-la-Bretèche
• Le Vésinet
• Croissy-sur-Seine
• Feucherolles
• L'Étang-la-Ville

Ces villes figurent aussi parmi celles où le revenu fiscal moyen est le plus élevé du département, dépassant fréquemment les 40 000 euros annuels.

Les communes où l'IFI est le moins payé

À l'inverse, les communes des Yvelines où l'IFI est le moins représenté sont généralement celles où le revenu moyen est plus faible et où le parc immobilier est moins valorisé. Il s'agit principalement de villes de la vallée de la Seine et du sud du département, comme :

• Mantes-la-Jolie
• Les Mureaux
• Trappes

La situation s'explique par les prix de l'immobilier qui sont nettement inférieurs dans ces communes à ceux de l'ouest parisien.