Vagues de chaleur record dans les Yvelines : le phénomène de fissuration des maisons risque-t-il de s'aggraver ?

L'été 2025 a marqué l'histoire météorologique des Yvelines avec des records de température particulièrement exceptionnels. Le département a enregistré jusqu'à 40°C le 1er juillet et 36-37°C à la mi-août, plaçant ces épisodes parmi les plus intenses jamais observés depuis le début des relevés. Ces températures extrêmes, combinées à un déficit pluviométrique important, ont conduit la préfecture à placer l'ensemble du département en vigilance sécheresse dès le 3 juillet 2025.

Un département particulièrement vulnérable au retrait-gonflement des argiles

Cette situation météorologique exceptionnelle préoccupe d'autant plus que les Yvelines occupent le 2e rang national pour les sinistres liés au retrait-gonflement des argiles, avec 3 724 cas recensés et des coûts d'indemnisation plaçant le territoire au deuxième rang national. Selon l'étude de référence du Bureau de recherches géologiques et minières (BRGM) de 2005, près des deux-tiers de la superficie du département sont concernés par des formations à dominante argileuse.

Les risques d'aggravation selon les experts

Les experts sont d'accord sur plusieurs points : « Les épisodes de sécheresse exceptionnels comme celui de l'été 2025 accentuent considérablement les phénomènes de retrait des sols argileux », expliquent-ils. « Quand on observe des températures dépassant 40°C pendant plusieurs jours consécutifs, associées à un déficit hydrique important, le sol argileux se contracte de manière plus prononcée, créant des tensions supplémentaires sur les fondations des habitations. »

Les spécialistes précisent que le changement climatique amplifie ce phénomène : « L'alternance de plus en plus marquée entre périodes de sécheresse intense et épisodes pluvieux extrêmes fait que les sols argileux subissent des cycles de retrait-gonflement d'amplitude croissante. Les maisons déjà fissurées voient leurs désordres s'aggraver, tandis que des habitations jusqu'alors épargnées peuvent commencer à présenter leurs premiers signes de fissuration. »

Des communes particulièrement exposées

L'analyse des données du BRGM révèle que 131 communes des Yvelines présentent déjà des sinistres déclarés, soit un taux de sinistralité proche de 50%. Cinq communes font l'objet de Plans de Prévention des Risques Naturels (PPRN) spécifiques : Saint-Nom-la-Bretèche, Saint-Cyr-l'École, Auteuil, Magnanville et Bréval.

Apparemment, l'été caniculaire n'a rien arrangé : « Nous observons depuis juin 2025 une recrudescence des demandes d'expertise dans les Yvelines. Les propriétaires nous signalent l'apparition de nouvelles fissures ou l'élargissement de fissures existantes, particulièrement dans les communes de Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Magny-les-Hameaux. »

Prévention et surveillance renforcée

Face à ce risque accru, les autorités recommandent une surveillance accrue des habitations. Les signes d'alerte incluent l'apparition de fissures supérieures à 2 mm de largeur, les fissures en escalier sur les murs extérieurs, et les déformations autour des ouvertures.

La préfecture des Yvelines rappelle l'importance de consulter le site Géorisques.gouv.fr avant tout projet de construction et de faire réaliser des études géotechniques G1 obligatoires pour les terrains exposés au risque de retrait-gonflement des argiles.

Informations pratiques

• Contact préfecture des Yvelines : ddt-se-prn@yvelines.gouv.fr pour toute information sur les PPRN

• Consultation des risques : géorisques.gouv.fr

• Urgence sécheresse : plateforme vigieau.gouv.fr

Les habitants peuvent également s'adresser aux cabinets d'expertise indépendants agréés pour faire évaluer l'état de leur habitation en cas d'apparition de fissures suspectes.